Recomendaciones para arrendar o vivir en Wisconsin
Uno de los temas recurrentes entre las entrevistas con los voceros de las organizaciones latinas ha sido el tema de la búsqueda de vivienda ya sea para comprar o arrendar. Moverse de un lugar a otro pareciera fácil pero en este artículo le contaremos algunas variables que debe tener en cuenta cuando piense en cambiar de lugar, como conocer sus vecinos y saber a qué nivel de peligro puede estar expuesto en ese lugar.
En MIWISCONSIN hemos creado algunas recomendaciones que le ayudarán a conocer qué riesgos o ventajas del lugar donde vive o donde se piensa mudar.
Muchos crímenes?
En Estados Unidos la mayoría de ciudades tiene aplicaciones en el celular o websites donde se reportan todos los crímenes que suceden en el área donde vive. Es muy importante conocer los robos a viviendas, atracos, robos de autos, peleas, etc., que suceden alrededor suyo y de su familia. La sensación de que todo está tranquilo porque nadie está en las calles o no ve nada raro desde su ventana, a veces es muy diferente cuando revises los datos. Instalando la aplicación SpotCrime en su celular o website podrá ver qué está pasando alrededor suyo: peleas, robos, asaltos sexuales, etc. Si agrega su correo electrónico, siempre recibirá notificaciones de cosas que pasan mientras usted no esté en su casa. Hable con los miembros de su familia para crear un plan de protección, si los resultados son los que no esperaba.
Su vecino o pareja es un abusador?
Las leyes en Estados Unidos permiten que ciertos crímenes sean excarcelables y simplemente agregando un GPS en una pierna del delincuente o un celular exclusivo, pueden vivir al lado suyo. Ellos siempre deben reportar a las cortes el lugar donde viven. Muchos de estos abusadores, son personas que aprendieron la lección y que se encuentran en rehabilitación. Pero usted tiene hijos menores, hijas, esposa o simplemente quiere saber quiénes son sus vecinos? Visitando FamilyWatchDog o la página oficial del Departamento de Justicia, podrá conocer por nombre o dirección sus vecinos. Ambas páginas le permitirán ver la fotos y nombre de aquellas personas que han violado la ley. Localmente Wisconsin también tiene su propia página de abusadores sexuales. Esta información es muy importante cuando usted ha iniciado una relación sentimental con alguien que no conoce.
¿Cómo buscar vivienda?
Ya has visto algo en los dos puntos anteriores y se quiere cambiar? Muy pocas personas realizan estas búsquedas, sobre todo en la comunidad hispana, pues pocos países tienen esta información pública. Ya sabiendo cómo detectar que pasa alrededor de su vivienda o trabajo, puede ver las siguientes páginas para saber cómo encontrar vivienda: Apartaments, Rent, Trulia, Zillow y Craigslist son páginas web donde puede encontrar información sobre los lugares disponibles. Al momento de buscar, revise muy bien las fotos, y visite los lugares primero. Nunca escoja un lugar por las fotos, pues a veces son fotos viejas o de apartamentos o viviendas parecidas. Craigslist es una página publica, pero debe tener cuidado de qué personas arriendan, el contrato que va a firmar, y de los detalles sobre su futura vivienda. Es clave en este punto recordar que no olvide el clima, pues su vivienda debe tener calefacción o aire acondicionado, garaje, lavandería. Si usted acaba de llegar, pida ayuda de una persona que haya vivido en varios apartamentos o que conozca de los trámites, leyes y lugares.
Contratos: “papelito habla”
Arrendar es un proceso de negociación donde todo debe quedar claro y por escrito en un contrato donde se deben incluir a todas las personas mayores. Este documento o contrato es importante al momento de hacer reclamos, comprar el seguro de arrendatario o probar que viven en algún lugar. En la comunidad latina, los contratos de palabra son muy comunes por la cercanía familiar, de amistad o de “confianza”, pero recomendamos siempre algo escrito y firmado para que pueda hacer valer sus derechos en caso de cualquier disputa. En algunos casos agregar a otra persona en su contrato le costará algo adicional o parte del arriendo, pero es muy importante que todas las partes sepan los términos y condiciones. Nunca pague en cash, y haga cheques o compre money orders para pagar su arriendo. Saque copias o mantenga archivos en su email de todo lo pagado. Nunca arregle o cambie algo sin avisar al propietario de la vivienda. Compre un seguro de arrendatario donde incluya un aproximado de cuanto costaría todo lo que tiene en caso de un robo, tornado o incendio, y agregue una extensión de accidentes. Estos seguros pueden costar menos de $20 dólares en muchos casos.
Roommates o compañeros de vivienda
Costoso!! Vivir en Estados Unidos y donde uno quisiera es muy costoso, por esta razón muchos optan por vivir con alguien para dividir los gastos. En muchos casos son compañeros de trabajo o escuela, pero en otros casos no sabes quienes son. Por esta razón investigue quién es esa persona con la que va a vivir. Asi sea su nueva pareja busque su historial criminal en las cortes locales. Con el nombre completo y fecha de nacimiento, podrá conocer quién es su “pareja perfecta”. Cómo hacerlo? Copie esta frase y cambie al final su ciudad o estado “search case court madison wi” y peguela en Google. A veces, no todo lo que brilla es oro.
Inundaciones, incendios o malos olores
La naturaleza también interviene al momento de escoger vivienda. La lluvia excesiva en corto tiempo puede hacer que un simple corredor de agua, se convierta en un pantano o que se lleve tu casa. Parece exagerado pero el clima siempre nos sorprende. FEMA es la agencia estadounidense de manejo de desastres. Revise el mapa de inundaciones y revise si su vivienda está en un lugar de riesgo.
Los olores también son claves en Wisconsin y tendrás que convivir con ellos todo el tiempo, o algunas semanas. por ejemplo en Middleton el olor a estiércol de vacas durante la temporada de siembra; el área de la planta de tratamiento de aguas de la ciudad de Madison; o la entrada de Milwaukee con el olor a cerveza.
Con el mapa de incendios y humo te podras dar cuenta de los lugares donde suceden este tipo de incidentes.
Organizaciones de ayuda para arrendadores
Arrendar un lugar puede ser una bendición o una pesadilla, pero peor aún sino sabes sobre el proceso, leyes, obligaciones, responsabilidades y abusos. Este es un nuevo país y cada ciudad tiene sus ordenanzas y normas de arrendamiento. Para los propietarios e inquilinos siempre hay normas que deben conocer, y un lugar para aprender es el Centro de Recursos para Inquilinos donde aprenderá sobre sus derechos como arrendador o inquilino. Igualmente puede pedir su ayuda para una mediación.
Escuelas para sus hijos
Todas las ciudades tienen un distrito escolar para administrar y dirigir las escuelas de su localidad. En el website Great Schools se califican esas escuelas. Para muchos padres con hijos menores, buscar una vivienda o comprar una casa que tenga buenas escuelas en su área es importante. Una vez que localice la escuela, le recomendamos cruzar la información con el mapa de criminalidad. Revise que la escuela tenga rutas de buses en caso de que necesite transporte.
Transporte para llegar
Usualmente cuando llegas a Wisconsin, no tienes auto, y aunque es importante muchos recurren a amigos o familiares para ir o venir en su vida diaria. Cuando busque vivienda por primera vez usa la aplicación Google Maps para saber si alguna ruta cercana le queda fácil de llegar. Una vez tengas auto revisa el tráfico del area y los lugares para parquear. En algunos colleges o universidades te darán precio de estudiante para comprar su pase del bus con viajes ilimitados.
Fundador y Editor de MIWISCONSIN MEDIA INC. Ha trabajado asesorando medios como Revista Cromos, Shock, y varios medios en Colombia. Profesor para las enfasis en Periodismo, Marketing y Comunicación Organizacional de la Universidad Javeriana, Colombia. Colaborador para CNN Radio en Wisconsin y Televisa México.
